Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Riorges (42153)
Viager occupé, Riorges (42153)
RIORGES A 1 min de Roanne 1h de Lyon Dans un quartier calme et résidentiel. Il s’agit d’une charmante maison d'environ 100 m² avec terrain de 450m². Elle offre un cadre de vie lumineux et paisible dans un quartier résidentiel de Riorges. Le calme tout en étant à proximité des commerces et arrêts de bus. Elle dispose de plain pied d’ un séjour double avec une cuisine ouverte se prolongeant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche et 2 toilettes. A l’étage, deux autres chambres, un grand dressing avec salle de douche et toilettes séparées. En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un abris de jardin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment