Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Riorges (42153)

annonce Renée Costes
47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Riorges (42153)

Ref : 422242025
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422242025
Descriptif du bien

RIORGES A 1 min de Roanne 1h de Lyon Dans un quartier calme et résidentiel. Il s’agit d’une charmante maison d'environ 100 m² avec terrain de 450m². Elle offre un cadre de vie lumineux et paisible dans un quartier résidentiel de Riorges. Le calme tout en étant à proximité des commerces et arrêts de bus. Elle dispose de plain pied d’ un séjour double avec une cuisine ouverte se prolongeant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche et 2 toilettes. A l’étage, deux autres chambres, un grand dressing avec salle de douche et toilettes séparées. En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un abris de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 1941
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 968 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Riorges (42153)

Ref : 422242025
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

RIORGES A 1 min de Roanne 1h de Lyon Dans un quartier calme et résidentiel. Il s’agit d’une charmante maison d'environ 100 m² avec terrain de 450m². Elle offre un cadre de vie lumineux et paisible dans un quartier résidentiel de Riorges. Le calme tout en étant à proximité des commerces et arrêts de bus. Elle dispose de plain pied d’ un séjour double avec une cuisine ouverte se prolongeant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche et 2 toilettes. A l’étage, deux autres chambres, un grand dressing avec salle de douche et toilettes séparées. En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un abris de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 1941
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 968 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Riorges
Code postal : 42153
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 10255
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car