Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 200m² Riorges (42153)
Riorges (42153)
36 % de décote
Viager occupé, Riorges (42153)
Maison
200m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI120 240 €
Rente1 313 €/mois
Valeur du bien378 000 €
Prix d'achat240 786 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
COMBINEZ - SÉCURITÉ,PLUS VALUE EN PERSPECTIVE SANS VOLATILITÉ DES MARCHÉ C'EST UNE OCCASION INCROYABLE AU REGARD DE LA QUALITÉ DU BIEN
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 36%
VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ANS FORCEZ -VOUS A L'EPARGNE LE PLUS PROTÉGÉ AVEC L’ACQUISITION DE CETTE MAISON
Descriptif du bien
Maison avec des prestations de très grandes qualités cette maison a été construite pour et part un architecte . En rez de chaussée un hall d'entrée ,une cuisine,un salon séjour prolongé par une terrasse ombragée agrémentée d'un surprenant bassin d'eau vivant, un bureau une buanderie une cave À l'étage deux chambres une salle d'eau un cabinet d'aisances et un grenier L’état de cette maison est remarquable le bon goût y règne indéniablement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 2288 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Riorges
Code postal : 42153
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 10255
Ref : 422442011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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