Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 200m² proche de Roanne (42300)
proche de Roanne (42300)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Roanne (42300)
Maison
200m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Proche de ROANNE A deux pas de Roanne,découvrez cette maison de très grande qualité en vente en viager occupé par une dame de 84 ans . Ne laissez pas passer cette occasion !
Descriptif du bien
Maison avec des prestations de très grandes qualités cette maison a été construite pour et part un architecte . En rez de chaussée un hall d'entrée ,une cuisine,un salon séjour prolongé par une terrasse ombragée agrémentée d'un surprenant bassin d'eau vivant, un bureau une buanderie une cave À l'étage deux chambres une salle d'eau un cabinet d'aisances et un grenier L’état de cette maison est remarquable le bon goût y règne indéniablement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 2288 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
174 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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