Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

annonce Renée Costes
31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

Ref : 422342079
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Ref : 422342079
Descriptif du bien

L’ENVIRONNEMENT : SAINT JEAN BONNEFONDS est une petite ville située dans le département de la Loire très proche de LA TALAUDIERE. La population est de 6 680 habitants. SAINT JEAN BONNEFONDS appartient à la métropole SAINT ETIENNE. LA TALAUDIERE. s’engagea dans une reconversion harmonieuse et équilibrée avec le développement du commerce et des services de proximité (plus de 160 magasins et services), la préservation et l’embellissement de ses espaces verts qui s’étendent sur un tiers de son territoire ainsi que l’investissement dans la vie associative, sportive et culturelle. Cette commune dynamique à taille humaine, avec son environnement naturel privilégié et sa proximité du centre-ville de Saint-Étienne à 7 km. LE BIEN Très jolie maison familiale de 4 pièces de 105m² sur terrain arboré de 1471m² dans un secteur calme et confortable. Caractéristiques principales : • Surface : 105m² d'espace bien agencé. • Terrain de 1471m² • Une grande pièce de vie double. • Une cuisine séparée équipée. • Un coin nuit comprenant 3 belles chambres (dont 2 avec placard). • Salle de bain : Salle de bain avec douche et WC séparé. Ce bien compte également avec 4 belles annexes : un sous-sol, un immense garage et une belle cave. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 628 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

Ref : 422342079
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

L’ENVIRONNEMENT : SAINT JEAN BONNEFONDS est une petite ville située dans le département de la Loire très proche de LA TALAUDIERE. La population est de 6 680 habitants. SAINT JEAN BONNEFONDS appartient à la métropole SAINT ETIENNE. LA TALAUDIERE. s’engagea dans une reconversion harmonieuse et équilibrée avec le développement du commerce et des services de proximité (plus de 160 magasins et services), la préservation et l’embellissement de ses espaces verts qui s’étendent sur un tiers de son territoire ainsi que l’investissement dans la vie associative, sportive et culturelle. Cette commune dynamique à taille humaine, avec son environnement naturel privilégié et sa proximité du centre-ville de Saint-Étienne à 7 km. LE BIEN Très jolie maison familiale de 4 pièces de 105m² sur terrain arboré de 1471m² dans un secteur calme et confortable. Caractéristiques principales : • Surface : 105m² d'espace bien agencé. • Terrain de 1471m² • Une grande pièce de vie double. • Une cuisine séparée équipée. • Un coin nuit comprenant 3 belles chambres (dont 2 avec placard). • Salle de bain : Salle de bain avec douche et WC séparé. Ce bien compte également avec 4 belles annexes : un sous-sol, un immense garage et une belle cave. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 628 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Jean-Bonnefonds
Code postal : 42650
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 5886