Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
Viager occupé, Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
L’ENVIRONNEMENT : SAINT JEAN BONNEFONDS est une petite ville située dans le département de la Loire très proche de LA TALAUDIERE. La population est de 6 680 habitants. SAINT JEAN BONNEFONDS appartient à la métropole SAINT ETIENNE. LA TALAUDIERE. s’engagea dans une reconversion harmonieuse et équilibrée avec le développement du commerce et des services de proximité (plus de 160 magasins et services), la préservation et l’embellissement de ses espaces verts qui s’étendent sur un tiers de son territoire ainsi que l’investissement dans la vie associative, sportive et culturelle. Cette commune dynamique à taille humaine, avec son environnement naturel privilégié et sa proximité du centre-ville de Saint-Étienne à 7 km. LE BIEN Très jolie maison familiale de 4 pièces de 105m² sur terrain arboré de 1471m² dans un secteur calme et confortable. Caractéristiques principales : • Surface : 105m² d'espace bien agencé. • Terrain de 1471m² • Une grande pièce de vie double. • Une cuisine séparée équipée. • Un coin nuit comprenant 3 belles chambres (dont 2 avec placard). • Salle de bain : Salle de bain avec douche et WC séparé. Ce bien compte également avec 4 belles annexes : un sous-sol, un immense garage et une belle cave. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment