Homme, 73 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 133 280 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 76m² Saint-Just-la-Pendue (42540)
Saint-Just-la-Pendue (42540)
14 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Just-la-Pendue (42540)
Maison
76m²
3 pièces
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
JOLIE MAISON AVEC UNE VUE IMPRENABLE A 25 kms de ROANNE et 50 kms de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Maison de plain pied située au calme et sur un terrain de plus de 2 000 m². À proximité du village et de toutes ses commodités. Maison bien entretenue de 76 m² qui propose : - une cuisine - un salon - 2 chambres - un dressing - une salle de douches avec un WC et un WC séparé - une véranda exposition Nord - une terrasse exposition Sud A l’extérieur, un grand garage pour 2 voitures avec un atelier. Un cabanon a été aménagé pour développer des passions.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 2053 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 422 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Just-la-Pendue
Code postal : 42540
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1510
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