Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 81m² La Talaudière (42350)
La Talaudière (42350)
22 % de décote
Vente en nue propriété, La Talaudière (42350)
Appartement
81m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
La Talaudière A 5 min de Saint-Etienne Rare à la vente : Appartement au dernier étage d’une copropriété de standing datant de 2006. Celui-ci bénéficie d’un emplacement idéal en centre ville. Ses deux terrasses prolongeant le séjour et la cuisine vous donneront l’impression de vivre comme dans une maison en plein coeur de ville. D’une surface de 80 m², vous bénéficiez de 62 m² d’extérieur avec terrasses et véranda sans vis-à vis, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de douche et des toilettes. Ce bien de qualité offre également un parking privatif et un garage double de 32 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 457 €
Taxe foncière : 1197 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Talaudière
Code postal : 42350
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 6409
Transports : Bus, Autoroute, Car
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