Appartement en viager libre
4 pièces - 86m²
Nantes (44000)

Viager libre, Nantes (44000)

Ref : 422256040
Appartement
86m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 800 €
Rente749 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422256040

Centre-ville de Nantes - Rue Dobrée

Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 46%

Centre-ville de Nantes • A 2 pas de la Place du Sanitat. • A 10 minutes en tramway de la gare sncf (ligne directe) • A 8 minutes à pied de la superbe place Graslin, du centre piéton et commerçant de Nantes • Et à 15 minutes en voiture d’Atlantis (également desservie par la ligne 1 du réseau TAN). Vous bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR sans intérêts ni frais bancaires pour acquérir ce bien. Le paiement s’effectuera en versant un apport de 193800 € FAI et des mensualités de 749 €. Future résidence principale ou investissement locatif, à vous de choisir !

Ref : 422256040

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Centre-ville de Nantes - Rue Dobrée

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Centre-ville de Nantes • A 2 pas de la Place du Sanitat. • A 10 minutes en tramway de la gare sncf (ligne directe) • A 8 minutes à pied de la superbe place Graslin, du centre piéton et commerçant de Nantes • Et à 15 minutes en voiture d’Atlantis (également desservie par la ligne 1 du réseau TAN). Vous bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR sans intérêts ni frais bancaires pour acquérir ce bien. Le paiement s’effectuera en versant un apport de 193800 € FAI et des mensualités de 749 €. Future résidence principale ou investissement locatif, à vous de choisir !

Descriptif du bien

NANTES Centre • A 550 m de la Place Graslin. • Transports, toutes les commodités et les quais à pied. Venez découvrir cet appartement de 86 m², sans vis-à-vis, comprenant : - un grand hall d'entrée avec placard - une pièce de vie extrêmement lumineuse - une cuisine séparée aménagée - une partie nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. - Une cave et un parking en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1538 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44000
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Pays de la Loire

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422256040

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)