Maison en viager occupé 6 pièces - 133m² proche de Nantes (44000)
Viager occupé, proche de Nantes (44000)
Venez découvrir cette maison aux multiples atouts à THOUARÉ-SUR-LOIRE. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour-salon avec un poêle, une cuisine aménagée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une buanderie, un cellier, et une véranda de 21 m². L'étage accueille une mezzanine de 39 m² au sol offrant la possibilité d'une troisième chambre, une salle d'eau équipée d'un sauna, deux bureaux et un grenier. Le garage de 26 m² est complété par un carport. Bel espace extérieur avec une grande terrasse et son abri barbecue, un préau et un chalet de 10 m² avec l'électricité. → La maison est située à quelques minutes à pied du centre-ville. → Elle offre un accès facile au parc de la Coulée Verte, idéal pour des moments de détente en plein air. → L'arrêt du Chronobus, à seulement 250 mètres, facilite les déplacements. → DPE Classe C !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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