Homme, 78 ans
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 138m² La Baule-Escoublac (44500)
La Baule-Escoublac (44500)
24 % de décote
Vente à terme occupée, La Baule-Escoublac (44500)
Maison
138m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI482 500 €
Mensualités5 479 €/mois
Valeur du bien1 500 000 €
Prix d'achat1 057 500 €
Terme120 mois
Occupé120 an(s)
LA BAULE - Station balnéaire familiale.
Analyse financière
Bouquet 32%
Mensualité cumulée 44%
Décote (DUH) 24%
Cette villa se trouve à quelques pas de l'Avenue animée du Général de Gaulle, avec ses bars, restaurants et commerces, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel et de la plage à seulement 350 mètres. Pour l'acquérir à moindre coût, investissez en vente à terme occupée avec une réserve d'usufruit en versant un paiement comptant de 482 500 FAI, puis des mensualités de 5 479 € pendant 10 ans, jusqu'à la libération du bien par le vendeur. Une modulation différente du paiement (capital et mensualité) est possible.
Descriptif du bien
LA BAULE, à 350 mètres de la plage. Cette maison de style Baulois, construite en 1920 et totalement modernisée en 2021, offre 138 m² de surface utile . Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour traversant ouvrant sur une salle à manger, une cuisine. La chambre parentale est complétée d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'étage comprend une chambre avec salle de bains et wc, ainsi qu'un salon et un grand espace bureau, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un spa de nage à contre-courant. Une cave aménagée de 11 m ², un atelier de même surface, et un carport complètent la propriété.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 247 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Atelier, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1307 €/an
Ordures ménagères : 410 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Baule-Escoublac
Code postal : 44500
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 16095
Transports : Gare SNCF
Ref : 422444047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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