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Local en viager libre 2 pièces - 48m² Nantes (44000)
Nantes (44000)
Viager libre, Nantes (44000)
Local
48m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI12 713 €
Rente511 €/mois
Valeur du bien92 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
ILE DE NANTES, SUR AXE PASSANT BELLE SURFACE DE VENTE.
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 86%
Viager Libre à NANTES Ile de Nantes - Près du futur CHU. Local commercial traversant de 48 m², situé sur un axe passant. Ce bien est une véritable pépite. Avec un apport à verser de seulement 12 713 €, honoraires inclus, suivi de mensualités de 511 €, l'autofinancement de votre investissement est garanti.
Descriptif du bien
NANTES Quartier République. Un local commercial, actuellement loué 509 € hors charges et libre de location en Mai 2025, vous assurant de futurs revenus locatifs mensuels constants. Le local de 48 m² comprend un espace accueil, deux bureaux, sanitaire et évier. Transports en commun, commerces et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un viager libre rentable et sécurisé !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Local commercial
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 955 €/an
Ordures ménagères : 142 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44000
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Tramway
Ref : 422444114
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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