Maison en viager occupé

4 pièces - 170m²

Pornichet (44380)

La maison est à Pornichet, c’est une ville balnéaire très agréable située sur la baie de la Baule à l’ouest de la France, 900 personnes y aménagent actuellement chaque année avec une augmentation de 7 % du coût au m² par an. Il y a 2 ports qui vont être rénovés bientôt et 3 plages dont celle de la Baule, la plus longue et dite la plus belle d’Europe. Il y a un hippodrome, le golf de la Baule, une thalasso... La maison est agréable avec de beaux volumes, très bien entretenue car le propriétaire y habite à l’année et se situe entre le centre de la ville(très proche de toutes commodité) et la plage à 5 mn à pieds. Elle est sur un jardin bien clôturé de 577 m² avec un garage et un parking. Il n’y a a aucun vis à vis. Le quartier est calme et se situ dans une impasse. D’abord, elle a un vaste salon avec une partie billard et cheminée, salle à manger, une suite parentale avec salle de bain , une cuisine bien aménagée, un garage et un parking 2 places devant la maison. À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace bureau en mezzanine. Il y a une possibilité d’agrandissement de l’espace habitable de 25 m². Cette maison se situ dans un environnement apaisant à l’abri du tumulte estival sur un jardin avec plan d’eau.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos