Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien 195 000 €
Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 120m² Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)
Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)
16 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)
Maison
120m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI230 400 €
Mensualités1 144 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat287 280 €
Terme120 mois
Occupé5 an(s)
Belle opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT dans le Centre Bourg. Occupation temporaire de 5 ans maximum.
Analyse financière
Bouquet 61%
Mensualité cumulée 23%
Décote (DUH) 16%
Achetez à prix réduit - Emménagez ou mettez en location dans 5 ans maximum. Devenez propriétaire de cette maison de 120 m² sur un terrain de 1 200 m² sans vis-à-vis en bénéficiant d’un crédit vendeur sans intérêts bancaires. Vous faites un apport de 180 400 € FAI puis vous épargnez 1144 €/mois sur 10 ans . → Abaissement du prix de 25 % sur la valeur de la maison. → Sur un secteur à forte tension immobilière. → Possibilité d’aménagement de 100 m² supplémentaires en sous-sol rez de jardin. → Pas d’aléa. Un excellent moyen de créer du patrimoine locatif ou d’acheter sa futur résidence.
Descriptif du bien
SAINT ETIENNE DE MER MORTE Découvrez ce pavillon situé à 50 m du centre bourg, avec de nombreuses possibilités d'évolution, édifié sur un terrain de 1 200 m². Ce bien vous offre une belle pièce de vie, une cuisine fermée et quatre chambres. Le sous-sol de plain-pied offre 100 m². Il est déjà isolé et destiné à être aménagé selon vos besoins et envies.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2200 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 760 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Etienne-de-Mer-Morte
Code postal : 44270
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1231
Ref : 422344135
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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