Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 51m²
proche de Mauges-sur-Loire (49620)

19 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Mauges-sur-Loire (49620)

Ref : 421649021
Maison
51m²
3 pièces
Homme, 85 ans
Ref : 421649021

Maison rénovée avec terrain à bâtir de 770 m².

Descriptif du bien

BEAUSSE – Un village en hauteur - A 5 min de MAUGES-SUR-LOIRE À 10 min de VARADES et de MONTREVAULT-SUR-EVRE Devenez propriétaire de cette maison rénovée de 51 m² (avec grenier) sur un terrain de 1.087 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau (wc séparé) et une pièce avec un poêle de 12 m². Grenier. LE PLUS : Un terrain constructible détachable de 770 m² (bornage effectué). Le vendeur souhaite réaliser des travaux d’isolation du grenier, suite à la vente. (DPE = C)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Surface du terrain : 1087 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 130 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 49620
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 4001

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Ref : 421649021
Maison
51m²
3 pièces
Homme, 85 ans
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Maison rénovée avec terrain à bâtir de 770 m².

Descriptif du bien

BEAUSSE – Un village en hauteur - A 5 min de MAUGES-SUR-LOIRE À 10 min de VARADES et de MONTREVAULT-SUR-EVRE Devenez propriétaire de cette maison rénovée de 51 m² (avec grenier) sur un terrain de 1.087 m². La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau (wc séparé) et une pièce avec un poêle de 12 m². Grenier. LE PLUS : Un terrain constructible détachable de 770 m² (bornage effectué). Le vendeur souhaite réaliser des travaux d’isolation du grenier, suite à la vente. (DPE = C)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Surface du terrain : 1087 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 130 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
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Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

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Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Code postal : 49620
Département :
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Habitants : 4001