Maison en viager occupé 5 pièces - 73m² Corné (49630)
Viager occupé, Corné (49630)
Modalités d'acquisition :
A 10 mn d'Angers, maison sur rez-de-chaussée et dépendances sur 5000 m².
À 10 min d'ANGERS. À 30 min de SAUMUR. LOIRE-AUTHION Maison de construction traditionnelle et parfaitement entretenue : À l'étage : . Une pièce de vie (extension en 2012) . Une cuisine aménagée/équipée . Deux chambres avec placard . Une salle d'eau Au rez-de-chaussée : . Un espace pour un atelier/rangement . Une chambre . Une pièce avec wc . Un coin buanderie . Un Garage Une belle dépendance en pierre d'environ 60 m². Le terrain clos de 5.000 m² propose plusieurs espaces (potager, champs, terrasse...). LE PLUS : . Puits avec pompe . Adoucisseur d'eau . Chaudière gaz (2010) . Isolation comble
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449046
Pour plus d’informations sur ce bien :
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