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Maison en viager occupé 5 pièces - 86m² Barneville-Carteret (50270)
Barneville-Carteret (50270)
52 % de décote
Viager occupé, Barneville-Carteret (50270)
Maison
86m²
5 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 400 €
Rente685 €/mois
Valeur du bien330 000 €
Prix d'achat158 400 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 52%
BARNEVILLE-CARTERET Excellente opportunité d'investissement dans cette station balnéaire prisée. Profitez d'une remise pour occupation de 52 % (soit un gain immédiat de 171 600 €) pour devenir propriétaire de cette maison pour un PRIX RÉDUIT de 158 400 €. Ce prix sera payé par un CRÉDIT VENDEUR en versant 56 400 € FAI puis une mensualité de 685 € Un moyen avantageux de réaliser un placement sûr et rentable dans un secteur prisé.
Descriptif du bien
Nichée au creux d’un havre et abritée par le Cap de Carteret, la station balnéaire de BARNEVILLE-CARTERET est un endroit unique au cœur de la côte encore sauvage de la Presqu’île du Cotentin. Venez découvrir cette maison comprenant : salle salon, cuisine équipée, deux chambres en rez-de-chaussée, arrière cuisine, salle d'eau. A l'étage une chambre et un grand grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain de 1 970 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 1970 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Barneville-Carteret
Code postal : 50270
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2334
Ref : 422450013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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