Bouquet FAI38 050 €
Mensualités 340 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 81 320 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Isigny-le-Buat (50540)
Isigny-le-Buat (50540)
16 % de décote
Vente en nue propriété, Isigny-le-Buat (50540)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI121 800 €
Valeur du bien145 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
zone touristique au coeur du bocage normand.
Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%
Un bouquet de 121 800€ fraos d'agence inclus à la signature et vous devenez propriétaire de cette maison atypique. Pas de rente le temps d'occupation par le vendeur. Un investissement maitrisé et responsable.
Descriptif du bien
Une maison de garde barrière entièrement rénovée dans un cadre verdoyant: N hésitez pas. Investissez en nue propriété dans cette maison comprenant:cuisine,salon,deux chambres,salle de bain. un grand garage de 30m². L'ensemble sur un terrain de 830m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 380 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 71 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Isigny-le-Buat
Code postal : 50540
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 3180
Ref : 422450042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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