Femme, 83 ans
Bouquet FAI85 675 €
Rente 273 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 102 960 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² Saint-Lô (50000)
Saint-Lô (50000)
42 % de décote
Viager occupé, Saint-Lô (50000)
Appartement
79m²
4 pièces
Femme, 55 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 550 €
Rente243 €/mois
Valeur du bien145 000 €
Prix d'achat83 955 €
Horizon d’investissementEntre 28 et 36 ans
saint lo : ville dynamique offrant une belle qualité de vie
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 42%
Viager occupé dame 80 ans. Vous ne versez qu'un bouquet de 65 550€ le jour de la signature,suivi d'un effort d'épargne mensuel de 243€. Un investissement particulièrement intéressant.
Descriptif du bien
CENTRE VILLE DE SAINT LO Vente en viager occupé dame 80 ans. Dans une petite copropriété avec un syndic bénévole. Investissez sans risque dans cet appartement de 79m²comprenant salon,bureau bibliothèque,cuisine,chambre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1973
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Lô
Code postal : 50000
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 19643
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422450066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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