Femme, 55 ans
Bouquet FAI65 550 €
Rente 243 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 83 955 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Saint-Lô (50000)
Saint-Lô (50000)
38 % de décote
Viager occupé, Saint-Lô (50000)
Maison
80m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 675 €
Rente273 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat102 960 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
au coeur de saint lo proche des commerces et des ecoles
Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 38%
Avec un simple bouquet de 85 675€ FAI Une rente mensuelle de 273€ Vous serez propriétaire de cet ensemble immobilier. Un investissement serein au cœur de la ville de SAINT-LO
Descriptif du bien
Investissez à SAINT LO. À seulement trois heures de PARIS. Cette maison en viager occupé comprend: salle,salon cuisine,chambres.cuisine,garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 372 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Lô
Code postal : 50000
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 19643
Ref : 422050064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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