Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
proche de Valognes (50700)

46 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Valognes (50700)

Ref : 422250077
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI161 700 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422250077
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Vente en viager occupé. Profitez de cet investissement particulièrement attractif avec un bouquet frais de conseil inclus de 161 700€ sans rente le temps d'occupation. Un investissement sécurisé et encadré tout en profitant de frais de notaire réduits.

Cette maison entièrement rénovée comprend: salle salon,cuisine ouverte avec cheminée,arrière cuisine,bur eau,chambre,salle d 'eau,. À l étage trois chambres,grenier,grand garage,letout sur un terrain de 876m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 876 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Valognes
Code postal : 50700
Département :
Manche
Habitants : 7274

Ref : 422250077

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Valognes (50700)

Ref : 422250077
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI161 700 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Vente en viager occupé. Profitez de cet investissement particulièrement attractif avec un bouquet frais de conseil inclus de 161 700€ sans rente le temps d'occupation. Un investissement sécurisé et encadré tout en profitant de frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

Cette maison entièrement rénovée comprend: salle salon,cuisine ouverte avec cheminée,arrière cuisine,bur eau,chambre,salle d 'eau,. À l étage trois chambres,grenier,grand garage,letout sur un terrain de 876m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 876 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Valognes
Code postal : 50700
Département :
Manche
Habitants : 7274