Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 180m²
Jullouville (50610)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Jullouville (50610)

Ref : 421950040
Maison
180m²
8 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI577 500 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 421950040

Secteur touristique trés prisé,à proximité des plages de jullouville.

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Investissez sereinement sur une commune proche de JULLOUVILLE. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges : la taxes foncières et tous les gros travaux. En investissant 577 500€ FAI,sans aucune rente, vous ferez un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

À proximité de la baie du MONT SAINT MICHEL. Venez découvrir cette belle demeure entièrement restaurée. Cette maison en pierres vous offre cuisine séparé,salle salon, mezzanine,deux chambres,salle de bain. Dépendances aménagées,avec deux chambres,salle. Un magnifique parc de 3000m²,un cadre reposant le tout à proximité de la mer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50610
Département :
Manche
Habitants : 2058

Ref : 421950040

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Jullouville (50610)

Ref : 421950040
Maison
180m²
8 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI577 500 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Secteur touristique trés prisé,à proximité des plages de jullouville.

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Investissez sereinement sur une commune proche de JULLOUVILLE. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges : la taxes foncières et tous les gros travaux. En investissant 577 500€ FAI,sans aucune rente, vous ferez un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Descriptif du bien

À proximité de la baie du MONT SAINT MICHEL. Venez découvrir cette belle demeure entièrement restaurée. Cette maison en pierres vous offre cuisine séparé,salle salon, mezzanine,deux chambres,salle de bain. Dépendances aménagées,avec deux chambres,salle. Un magnifique parc de 3000m²,un cadre reposant le tout à proximité de la mer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50610
Département :
Manche
Habitants : 2058