Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Le Mesnil-Rouxelin (50000)
Le Mesnil-Rouxelin (50000)
49 % de décote
Viager occupé, Le Mesnil-Rouxelin (50000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 525 €
Rente378 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Prix d'achat100 035 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
a proximité de saint lo et à dix minutes des commerces.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 49%
Vente en viager occupé. Profitez d'un investissement sécurisé en ne versant à la signature qu 'un bouquet frais d'agence inclus de 53 525€. Suivi d'effort mensuel de 378€. Un investissement attractif et bénéficiant de frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 103m² sur un terrain de 5000m². Cette maison est composée d'une véranda,cuisine séparée,salle salon avec cheminée.quatre chambres ,wc,et salle de bain. un garage et des dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 5000 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Mesnil-Rouxelin
Code postal : 50000
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 480
Ref : 422550001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450067
Maison - 4 pièces - 120m²
Regnéville-sur-Mer (50590)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI192 760 €
Valeur du bien 305 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450011
Maison - 6 pièces - 220m²
Cérences (50510)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI186 400 €
Rente 928 €/mois
Valeur du bien 520 000 €
Prix d'achat 290 160 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421950041
Maison - 6 pièces - 145m²
Créances (50710)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI74 800 €
Rente 1 188 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 193 440 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450034
Maison - 5 pièces - 100m²
Yvetot-Bocage (50700)
Femme, 85 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI60 425 €
Rente 810 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 138 600 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450037
Maison - 10 pièces - 293m²
Rauville-la-Bigot (50260)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI188 850 €
Rente 2 571 €/mois
Valeur du bien 555 000 €
Prix d'achat 384 615 €
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450001
Maison - 6 pièces - 126m²
Bricqueville-sur-Mer (50290)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI313 200 €
Valeur du bien 400 000 €
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450026
Maison - 5 pièces - 180m²
Cherbourg-Octeville (50100)
Femme, 70 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI319 800 €
Valeur du bien 650 000 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450052
Maison - 7 pièces - 266m²
Baudreville (50250)
Femme, 81 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI350 900 €
Valeur du bien 550 000 €
65 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422350051
Maison - 5 pièces - 165m²
Cérences (50510)
Femme, 66 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI115 600 €
Rente 108 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 112 960 €
