Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI71 850 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 112 240 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 185m² Granville (50400)
Granville (50400)
18 % de décote
Vente en nue propriété, Granville (50400)
Maison
185m²
5 pièces
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI819 000 €
Valeur du bien1 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
La nue propriété investissement maîtrisé; Avec un bouquet frais d 'agence inclus de 819 000€. Aucune rente le temps d'occupation par le vendeur. Vous devenez propriétaire de cette maison offrant une rentabilité intéressante.
Descriptif du bien
GRANVILLE Investissez en nue propriété dans ce bien idéalement situé qui comprend: en rez de chaussée,véranda,cuisine,grandes salle salon,chambre avec salle de bain,wc. À l'étage deux chambres,salle d'eau. un studio indépendant.deux grands garages. L'ensemble sur un terrain de prés de 10 000m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 9935 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Studio indépendant, Dépendances, Hangar
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Granville
Code postal : 50400
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 13022
Transports : Gare SNCF
Ref : 422350053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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