Homme, 62 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI102 675 €
Valeur du bien 185 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Granville (50400)
proche de Granville (50400)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Granville (50400)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
À Saint-Jean-Le-Thomas à 400 m de la plage ! Au cœur de la baie du Mont Saint Michel. Saint-Jean-le-Thomas, village d'art, mer et nature, offre un panorama grandiose sur le Mont-Saint-Michel et sa Baie. Son histoire s'écrit depuis l'âge de bronze et son église est l'une des plus anciennes du département de la Manche. À seulement quelques kilomètres de Granville, cité des corsaires, ses ports, sa vieille ville, sa plage et ses musées. En face les Iles Chausey, un site exceptionnel composé de 365 îlots que la mer couvre et découvre...Une île principale sans voiture à parcourir à pied. - 200 M des commerces - 400 M de la Plage - 7 KM de Jullouville - 15 KM d'Avranches - 17 KM de Granville À vendre, à seulement 400 m de la plage, une maison d'environ 120 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une suite parentale, des WC, des placards. Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes. Un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m² aménagé en gite et salle de sport. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1338 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1338 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Sous-sol
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 229 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : Fioul + Granulés
Générateur : Chaudière fioul + poêle à granulés
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Granville
Code postal : 50400
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 13022
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