Homme, 70 ans
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien 210 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 89m² Dieulouard (54380)
Dieulouard (54380)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Dieulouard (54380)
Maison
89m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Belle Maison très bien tenue au centre ville et au calme avec un grand jardin ! Rdc sur-élevé : Entrée avec placards, salon-séjour traversant avec de plain pied accès à une très grande terrasse et au jardin, cuisine équipée accès terrasse également, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Sous sol complet avec garage 3 voitures, cuisine d'été, cave, 1 remise sous la terrasse, jardin et potager avec un abri.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 741 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Dieulouard
Code postal : 54380
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 4609
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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