Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Saulnes (54650)
Viager occupé, Saulnes (54650)
Modalités d'acquisition :
ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE SAULNES FRONTIÈRE IMMÉDIATE LUXEMBOURG Opportunité d’Investissement secteur recherché et sécurisé
ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE SAULNES FRONTIÈRE IMMÉDIATE LUXEMBOURG Opportunité d’Investissement secteur recherché et sécurisé Pour un bien d’une valeur occupée de 150.000 €, vous épargnez en versant un capital de 54.250 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 301 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE SAULNES FRONTIÈRE IMMÉDIATE LUXEMBOURG Opportunité d’Investissement secteur recherché et sécurisé Quartier calme idéal investisseur – Terrain 150m² – Surface habitable env. 90m² Maison mitoyenne 1 côté, sur 2 étages avec jardins, possibilités d’agrandissements et de transformations RdC : Cuisine, sdb, wc, salon, séjour - 1er étage : 2 chambres - 2ème étage : 1 chambre, 1 bureau + en face 1 grand jardin « potager » - Possibilité garage ou parking
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422554006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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