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Appartement en viager occupé
2 pièces - 46m²
Essey-lès-Nancy (54270)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Essey-lès-Nancy (54270)

Ref : 422454036
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422454036

Bel appartement au calme, 2 ème corps de bâtiment, lumineux, avec une loggia de 12 m2, 1 grand garage en centre ville, avec toutes les commodités !

Descriptif du bien

Essey les Nancy, Proche de toutes les commodités : commerces, médecins, clinique, tramway....... Très bel appartement, en 2 ème corps de bâtiment, au calme, dans une résidence récente (2000) propre et bien tenue, sécurisée, au 1er étage, ascenseur, très lumineux (sud-ouest). Entrée, salon avec porte fenêtre sur loggia avec une vue sur des vergers et jardins, cuisine équipée avec porte fenêtre également sur la loggia, 1 chambre avec porte fenêtre, 1 salle de bains avec wc, dégagement, un grand garage de 18 m2, 1 cave, local à vélos dans la copropriété. Charges annuelles 2022 2023 : 797 € dont 493 € récupérables. Les plus : Belle résidence entretenue, au calme, avec vue jardins, climatisation réversible....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Essey-lès-Nancy
Code postal : 54270
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 7329
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

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Viager occupé, Essey-lès-Nancy (54270)

Ref : 422454036
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Bel appartement au calme, 2 ème corps de bâtiment, lumineux, avec une loggia de 12 m2, 1 grand garage en centre ville, avec toutes les commodités !

Descriptif du bien

Essey les Nancy, Proche de toutes les commodités : commerces, médecins, clinique, tramway....... Très bel appartement, en 2 ème corps de bâtiment, au calme, dans une résidence récente (2000) propre et bien tenue, sécurisée, au 1er étage, ascenseur, très lumineux (sud-ouest). Entrée, salon avec porte fenêtre sur loggia avec une vue sur des vergers et jardins, cuisine équipée avec porte fenêtre également sur la loggia, 1 chambre avec porte fenêtre, 1 salle de bains avec wc, dégagement, un grand garage de 18 m2, 1 cave, local à vélos dans la copropriété. Charges annuelles 2022 2023 : 797 € dont 493 € récupérables. Les plus : Belle résidence entretenue, au calme, avec vue jardins, climatisation réversible....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Essey-lès-Nancy
Code postal : 54270
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 7329
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

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