Appartement en viager occupé

2 pièces - 46m²

Essey-lès-Nancy (54270)

Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. A Proximité de Nancy qui une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs... 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!! A 4 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : ESSEY LES NANCY, 8 mns de la place stanislas de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Très bel appartement de type 2 dans une résidence récente, au calme, de 47 m2, très lumineux avec 3 portes fenêtres sur 1 loggia de 12 m2, cuisine séparée équipée, salon, 1 chambre. et 1 garage 18 m2, 1 cave. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 105 000 €, vous achetez ce bien 63 945 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 41 055 € Comment investir ? : En versant un capital comptant de 24 970 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 392 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.