Appartement en viager occupé 2 pièces - 37m² Herserange (54440)
Viager occupé, Herserange (54440)
FRONTIÈRE LUXEMBOURG et BELGIQUE 30 min Luxembourg ville 20 min Esch sur Alzette HERSERANGE Résidence de standing parfaitement entretenue, dans quartier calme, proche de toutes commodités et accès autoroutes. Appartement chaleureux et lumineux de 37m² comprenant : entrée, chambre avec dressing, sdb, cuisine équipée, salon-séjour accès balcon exposition sud. 1 box en sous-sol, 1 cave, ascenseur, places de parking extérieures réservées à la résidence.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment