Homme, 70 ans
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien 210 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 45m² Jarville-la-Malgrange (54140)
Jarville-la-Malgrange (54140)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Jarville-la-Malgrange (54140)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Bel appartement type 2 au 2ème étage sur 3, avec un balcon et une vue dégagée, lumineux, entrée avec placards, 1 chambre avec balcon très agréable, SDE, grande pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparé, cave et parking, dans une résidence propre et bien tenue, il est lumineux et fonctionnel. Les plus : toiture façade 1 an, ascenseur, balcon vue dégagée, facile à vivre ou à louer ! Charges annuelles 1400 € dont 890 € récupérables.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Jarville-la-Malgrange
Code postal : 54140
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 9444
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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