Femme, 71 ans
Bouquet FAI82 919 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 286 492 €
Prix d'achat 130 927 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 91m² Nancy (54000)
Nancy (54000)
56 % de décote
Viager occupé, Nancy (54000)
Appartement
91m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
NANCY Parc Olry Quartier prisé, vue sur le Parc Olry, appartement entièrement rénové avec goût, chaleureux, très lumineux. Comprenant : Entrée, Cuisine équipée moderne – séjour, vaste salon avec terrasse, 2 chambres dont une avec balcon, sdb, wc. Nombreux placards, très belles prestations. Garage individuel fermé avec porte motorisée + parking, cave, ascenseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1134 €
Taxe foncière : 1467 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nancy
Code postal : 54000
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 105468
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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