Appartement en viager occupé

4 pièces - 85m²

Nancy (54000)

Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs... 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants ! A 1.1 km de la gare 15 mns à pied, et 2 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : NANCY, Commanderie, proche gare et de tous les commerces, au calme et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Très bel appartement 3 pièces, lumineux, au 4ème étage, dans une résidence sécurisée, au calme, de 85 m2, avec 2 chambres, 1 balcon et 1 parking couvert. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 161 875 €, vous achetez ce bien 86 927 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 74 948 € Comment investir ? : En versant un capital comptant de 38 048 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 400 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 40 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.