Femme, 88 ans
Bouquet FAI42 397 €
Rente 630 €/mois
Valeur du bien 118 070 €
Prix d'achat 83 239 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² Réhon (54430)
Réhon (54430)
21 % de décote
Viager occupé, Réhon (54430)
Maison
92m²
5 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
A 15 mns du Luxembourg Rodange et de la Belgique Aubange : Maison de 92 m2 très bien entretenue avec du potentiel: Hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès terrasse et jardin, salle de bains, wc, à l'étage : palier, 1 chambre avec placard, 1 débarras, 2 ème chambre avec grand placard. grenier avec potentiel (chambre supplémentaire). Sous sol complet avec cuisine d'été, chaufferie, atelier, dégagement et 1 garage. Terrasse, jardin et potager....
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 376 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 625 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 317 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Réhon
Code postal : 54430
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 3699
Transports : Bus, Autoroute, Car
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