Maison en viager occupé 8 pièces - 181m² Valleroy (54910)
Viager occupé, Valleroy (54910)
Modalités d'acquisition :
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités VALLEROY (54) Opportunité d’Investissement sécurisé et rentable.
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités VALLEROY (54) Opportunité d’Investissement sécurisé et rentable. En versant un capital immédiat de 90.750 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 464 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités VALLEROY (54) Opportunité d’Investissement sécurisé et rentable. Superbe demeure entièrement rénovée avec goût, sur les hauteurs, vue dégagée, au calme dans quartier résidentiel. Terrain 878m² – Surface habitable env. 180m² + sous sol complet et dépendances. Vaste entrée – salon – séjour avec cheminée + poêle à pelés, cuisine équipée, coin bureau, véranda. 2 chambres, sdb, wc – grand jardin arboré autour de la maison – pergola – sous-sol complet – garage. +++ Maison dépendance avec cheminée, chambres, sdb, wc. Possibilité 2 habitations séparées.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422454064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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