Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
Cléguérec (56480)

annonce Renée Costes
35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cléguérec (56480)

Ref : 422256129
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422256129
Descriptif du bien

Jouxtant la ville de PONTIVY, la ville de CLÉGUÉREC se situe au coeur du Morbihan. Avec toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne, ce Village classé « Station Verte » offre de belles ballades dans les vallons et autres forêts alentours, dans un cadre naturel et préservé. C’est dans ce décor paisible et serein que se situe cette belle longère en très bon état. Elle propose en rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec w.c, salle de bains, w.c et buanderie. A l’étage : une grande chambre sous comble Joli terrain arboré au calme de 1 073 m² avec un abri jardin

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1073 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 151 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Cléguérec (56480)

Ref : 422256129
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Jouxtant la ville de PONTIVY, la ville de CLÉGUÉREC se situe au coeur du Morbihan. Avec toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne, ce Village classé « Station Verte » offre de belles ballades dans les vallons et autres forêts alentours, dans un cadre naturel et préservé. C’est dans ce décor paisible et serein que se situe cette belle longère en très bon état. Elle propose en rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec w.c, salle de bains, w.c et buanderie. A l’étage : une grande chambre sous comble Joli terrain arboré au calme de 1 073 m² avec un abri jardin

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1073 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 151 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Cléguérec
Code postal : 56480
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2852