Maison en viager occupé 5 pièces - 102m² Gâvres (56680)
Viager occupé, Gâvres (56680)
Presqu’île de GÂVRES → Au pied de la plage et les commodités à pied → 35 mn de Lorient La Presqu’île offre trois façades maritimes très diverses, avec sa longue plage de sable fin, orientée plein sud, la petite mer de Gâvres protégée au nord, paradis des pêcheurs à pied et le panorama sur les remparts et la citadelle de Port-Louis, ainsi que sur l’île de Groix au large. Dans le centre, avec la plage et les commodités à pied, cette charmante maison ancienne au cachet indéniable et idéalement située comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine séparée, un bureau et un toilette avec douche. - l'étage parfaitement agencé dispose de trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes séparés. Le tout sur un terrain clos et arboré de 526 m² avec une seconde entrée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment