Femme, 83 ans
Bouquet FAI61 300 €
Rente 326 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 87 360 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Locmaria (56360)
Locmaria (56360)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Locmaria (56360)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Belle-île!!! Découvrez cette Maison traditionnelle avec vue mer sur sous sol situé en dernière ligne avant les magnifiques falaises de cette île,dans un petit hameau. Celle-ci se compose en Rdc d'une cuisine avec pièce de vie d'un toilette séparé.Deux terrasses vous offre la vue mer. A l'étage deux chambres avec chacune une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur magnifique terrain de 530 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 529 m²
Année de construction : 1994
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 659 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Locmaria
Code postal : 56360
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 784
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