Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² proche de La Roche-Bernard (56130)
proche de La Roche-Bernard (56130)
42 % de décote
Viager occupé, proche de La Roche-Bernard (56130)
Maison
65m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 525 €
Rente603 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Prix d'achat113 880 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Seulement 20 min de la mer pour ce bien en parfait état!
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 42%
Optez pour la sérénité avec cet investissement en viager à Marzan ! Pour seulement 48 525€ FAI et une rente mensuelle de 603€, bénéficiez d'un placement sécurisé et attractif. Profitez de cette charmante maison, en parfait état, idéalement située à seulement 20 minutes de la mer, tout en offrant à vos bénéficiaires un cadre de vie confortable et paisible. Cette opportunité unique vous permet d'acquérir cette maison avec plus de 40% de réduction.
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, située dans un environnement calme à Marzan. Profitez du charme authentique de cette maison en pierre à proximité de toutes les commodités et de la mer. *Localisation : -Environnement calme et paisible -À 5 minutes de la N165 reliant Nantes à Vannes -À 10 minutes de La Roche Bernard -Proximité de la mer : à seulement 20 minutes *Description intérieure : -Salle à manger / salon avec poêle -Cuisine ouverte -Une chambre avec rangement -Salle de bain avec douche et WC -À l'étage : mezzanine, une chambre avec dressing, salle de bain avec douche et WC *Extérieur : -Possibilité de stationner plusieurs véhicules -Terrasse avec pergola en bois -Abri de jardin -Jardin arboré Cette maison de charme, située dans un cadre privilégié, est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 411 m²
Année de construction : 1922
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 286 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Habitants : 761
Transports : Autoroute
Ref : 422556014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422456066
Maison - 6 pièces - 150m²
Arradon (56610)
Bouquet FAI951 750 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 073 500 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256145
Appartement - 4 pièces - 97m²
proche de Lorient (56100)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 414 €
Valeur du bien 194 900 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422356158
Appartement - 3 pièces - 78m²
Lorient (56100)
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI129 870 €
Valeur du bien 195 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422356164
Maison - 5 pièces - 140m²
Pluvigner (56330)
Bouquet FAI208 000 €
Mensualités 1 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 378 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422256151
Maison - 6 pièces - 123m²
proche de Auray (56400)
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI73 395 €
Rente 406 €/mois
Valeur du bien 287 000 €
Prix d'achat 130 298 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456128
Maison - 4 pièces - 80m²
Sarzeau (56370)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI228 000 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 238 350 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356063
Maison - 3 pièces - 49m²
Kernascléden (56540)
Homme, 61 ans
Bouquet FAI31 200 €
Valeur du bien 60 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422456028
Maison - 5 pièces - 58m²
Carnac (56340)
Bouquet FAI285 600 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 345 600 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422556020
Maison - 7 pièces - 172m²
Lorient (56100)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI396 440 €
Valeur du bien 530 000 €
