Bouquet FAI68 650 €
Mensualités 694 €/mois
Prix d'achat (FAI) 143 650 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 80m² proche de Guer (56380)
proche de Guer (56380)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Guer (56380)
Maison
80m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Monteneuf à 9 min de Guer et 45 min de Rennes. Découvrez cette maison mitoyenne dans un ensemble faisant partie d'une longère. Celle-ci se compose d'un hall,d'une cuisine/pièce de vie,d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave ,un grenier aménageable. Un jardin attenant puis deux parcelles non attenantes l'une avec garage et l'autre avec une ancienne soue à cochon.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 3343 m²
Année de construction : 1922
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 161 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 351 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Guer
Code postal : 56380
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 6369
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