Bouquet FAI198 400 €
Mensualités 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Ploërdut (56160)
Ploërdut (56160)
51 % de décote
Viager occupé, Ploërdut (56160)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
C’est dans le Morbihan que se situe la commune de Ploëdut, village labellisé « communes du patrimoine rural ». En effet, nombres de manoirs, maisons en pierre jalonnent les rues. Petite cité avec tous les commerces et autres services médicaux utiles à votre quotidien sont bien présent. C’est donc, dans ce village que Renée Costes vous invite à visiter cette maison en pierre et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon cheminée insert, cuisine aménagée, buanderie et w.c. A l’étage : Deux chambres, bureau, salle de bains et w.c. Non attenant à la maison vous pourrez également utilisez un jardin d’agrément entièrement clos de 824 m². De plus vous profiterez des combles aménagés avec une pièce pouvant servir de chambre. Tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 896 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 130 €/an
Ordures ménagères : 30 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 347 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ploërdut
Code postal : 56160
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1239
Transports : Bus
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