Maison en viager occupé 5 pièces - 117m² Ploërmel (56800)
Viager occupé, Ploërmel (56800)
Modalités d'acquisition :
Maison rénové totalement!!700 mètres du centre ville. Fort potentiel locatif Aucun travaux à prévoir
Maison début 1900 sur terrain de 806 m² avec garage et abri de jardin à 700 mètres du centre ville. Cette maison entièrement rénovée avec isolation extérieur vous offre en rez de chaussé un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement aménagé de 2023 et une salle de bain avec toilette. L'étage se compose de trois chambres avec un parquet en chêne massif magnifique distribué par un couloir lumineux avec également une salle d'eau et toilette. Le terrain est aujourd'hui entièrement constructible.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422256112
Pour plus d’informations sur ce bien :
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