Maison en viager libre

4 pièces - 85m²

proche de Ploërmel (56800)

MAURON petite ville du nord-est du Morbihan - Proche de Ploërmel - Coeur de Bretagne, à mi-distance entre la Manche et l'Atlantique, et à 40 min de Rennes ou de Vannes. Sa situation à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donne un attrait touristique tout particulier. Cette commune, à vocation initiale agricole, s'est dotée progressivement d'une infrastructure économique tout en conservant son environnement naturel. Elle est actuellement en pleine expansion, en particulier dans le domaine de l'agroalimentaire. La cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé bien structuré permettant une vie sociale de qualité. Les équipements sportifs sont récents et modernes: tennis couverts et extérieurs, piscine, salle de judo, stade, terrains de football… Sur le plan culturel, la salle multifonction et la médiathèque complètent cet ensemble. Ainsi, Mauron est devenu un lieu de villégiature prisé par les jeunes familles et également par les nouveaux retraités. RARE à la vente: maison de PLAIN PIED avec tous les services et commerces à pied. Elle offre une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, une buanderie, un atelier avec un grenier. A l’extérieur, un chalet ou un bureau aménagé, deux terrasses, une dépendance au fond du jardin et un terrain clos de 793 m². Possibilité d’aménager un appartement avec une entrée indépendante au premier étage. Décoration soignée, mise aux normes électriques conformes, isolation par l’extérieur récente.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 271 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos