Maison en viager occupé
5 pièces - 103m²
Quistinic (56310)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Quistinic (56310)

Ref : 422456070
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422456070

BRETAGNE SUD : achat à MOITIÉ PRIX à seulement 30 minutes de l’océan et des plages de Port-Louis.

Descriptif du bien

Village chargé d’histoire et dans un environnement verdoyant La Vallée du Blavet est une véritable mosaïque de milieux naturels : prairies humides, bois bosquet, landes et inventoriée « Zone Naturelle d’Intérêt Faunistique et Floristique ». Maison individuelle ancienne parfaitement entretenue de 103 m² habitables construite en pierre, en impasse dans un hameau. Environnement paisible Au RDC surélevé : Entrée, cuisine contemporaine (2021) et fonctionnelle, séjour, salon ouvrant sur une terrasse en bois suspendue exposée plein sud. Une chambre sur parquet d’origine avec salle d’eau privative. Dégagement, WC. A l’étage : palier, trois chambres dont deux avec avec grandes fenêtres, un bureau ; salle d’au avec WC. Sous-sol complet sur dalle béton. Système de chauffage refait à neuf en 2022 (PAC). Terrain de 1 320 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 1322 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 56310
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1315

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Viager occupé, Quistinic (56310)

Ref : 422456070
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 71 ans
annonce Renée Costes
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BRETAGNE SUD : achat à MOITIÉ PRIX à seulement 30 minutes de l’océan et des plages de Port-Louis.

Descriptif du bien

Village chargé d’histoire et dans un environnement verdoyant La Vallée du Blavet est une véritable mosaïque de milieux naturels : prairies humides, bois bosquet, landes et inventoriée « Zone Naturelle d’Intérêt Faunistique et Floristique ». Maison individuelle ancienne parfaitement entretenue de 103 m² habitables construite en pierre, en impasse dans un hameau. Environnement paisible Au RDC surélevé : Entrée, cuisine contemporaine (2021) et fonctionnelle, séjour, salon ouvrant sur une terrasse en bois suspendue exposée plein sud. Une chambre sur parquet d’origine avec salle d’eau privative. Dégagement, WC. A l’étage : palier, trois chambres dont deux avec avec grandes fenêtres, un bureau ; salle d’au avec WC. Sous-sol complet sur dalle béton. Système de chauffage refait à neuf en 2022 (PAC). Terrain de 1 320 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 1322 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 56310
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1315