Maison en viager occupé 5 pièces - 103m² Quistinic (56310)
Viager occupé, Quistinic (56310)
Modalités d'acquisition :
BRETAGNE SUD : achat à MOITIÉ PRIX à seulement 30 minutes de l’océan et des plages de Port-Louis.
Village chargé d’histoire et dans un environnement verdoyant La Vallée du Blavet est une véritable mosaïque de milieux naturels : prairies humides, bois bosquet, landes et inventoriée « Zone Naturelle d’Intérêt Faunistique et Floristique ». Maison individuelle ancienne parfaitement entretenue de 103 m² habitables construite en pierre, en impasse dans un hameau. Environnement paisible Au RDC surélevé : Entrée, cuisine contemporaine (2021) et fonctionnelle, séjour, salon ouvrant sur une terrasse en bois suspendue exposée plein sud. Une chambre sur parquet d’origine avec salle d’eau privative. Dégagement, WC. A l’étage : palier, trois chambres dont deux avec avec grandes fenêtres, un bureau ; salle d’au avec WC. Sous-sol complet sur dalle béton. Système de chauffage refait à neuf en 2022 (PAC). Terrain de 1 320 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422456070
Pour plus d’informations sur ce bien :
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