Femme, 71 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Quistinic (56310)
Quistinic (56310)
62 % de décote
Viager occupé, Quistinic (56310)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
Investissement rentable et sécurisé BRETAGNE SUD * 30 minutes de Lorient.
Descriptif du bien
Au cœur d’un village authentique de Bretagne, à proximité de la vallée du Blavet; Maison individuelle de plain-pied construite en 2007 sur Quistinic et offrant 120 m² habitables : Cuisine US aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets. Trois grandes chambres décorées avec soin, salle de bains avec douche, baignoire d’angle et meuble double vasque, WC, dégagement avec placards. Grande buanderie avec accès à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison Terrasse d’angle carrelée, cour, portail motorisé, garage en dépendance. Jardin clos et paysagé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 716 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 633 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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