Femme, 65 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI447 659 €
Valeur du bien 680 851 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 230m² proche de La Roche-Bernard (56130)
proche de La Roche-Bernard (56130)
50 % de décote
Vente en nue propriété, proche de La Roche-Bernard (56130)
Maison
230m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI193 913 €
Valeur du bien385 514 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Créer votre patrimoine à moindre coût et en toute sécurité.
Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%
Propriété de famille à 30 min des plages et 40 min de la Baule. Investissez sereinement via un versement unique de 193 913 € FAI pour une maison estimé au minimum 385 514 €. La décôte de 50 % vous assure un gain immédiat de 200 000 €. Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement.
Descriptif du bien
Saint-Dolay, 30 min des plages et 40 min de la Baule Découvrez cette jolie maison avec sous sol composé d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée plus un cellier,un couloir donnant sur 2 chambres,une salle de bain,une troisième chambre avec salle de bain privative,un toilette et un dressing. A l'étage une chambre et deux grands dégagement à finir d'aménager Le tout sur un terrain de 2500 m² entièrement clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 828 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 761
Ref : 422056102
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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