Femme, 65 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI447 659 €
Valeur du bien 680 851 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 97m² Remungol (56500)
Remungol (56500)
58 % de décote
Vente en nue propriété, Remungol (56500)
Maison
97m²
5 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI73 100 €
Valeur du bien172 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Financez cet investissement en Nue-Propriété avec un CRÉDIT maîtrisé sur 20 ans pour 348 €/mois et un apport de 16 340 €.
Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 58%
Grâce à l’importante décote liée à l’occupation des vendeurs, placez votre argent sereinement dans la pierre. Comment Investir ? En partant d'une valeur de 172.000€, vous devenez propriétaires de cette maison à la campagne moyennant le versement unique d'un capital au comptant d'un montant de seulement 73.100 € honoraires inclus. Uniquement en cas de libération anticipée, une mensualité de 143 € sera mise en place, mais vous pourrez à ce moment là, louer le bien ou l'habiter. Idéal à terme pour une résidence secondaire. Les POINTS CLEFS : - Prix fortement décoté. - Placement financier garanti, aucun aléa. - Pour amoureux de la nature.
Descriptif du bien
Idéalement située à 20 min de toutes les commodités de la ville d’Art et d’Histoire de PONTIVY, la commune de REMUNGOL bénéficie d’une position stratégique et d’un accès rapide (35 minutes) aux métropoles de VANNES et de LORIENT. Au cœur de la nature, très jolie maison ancienne offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette bâtisse en pierre offre au RDC : Une grande pièce à vivre avec cuisine us aménagée, une cheminée avec insert, une pièce aménagée aujourd’hui en bureau avec accès terrasse, superbe SDE refaite à neuf. Elle dispose également d’une grande buanderie et d’une véranda. A l’étage, vous disposerez de trois chambres et d’une SDE avec WC. Garage indépendant. Bâtisse en pierre en dépendance à usage d’atelier disposant d’un coin cuisine, d’un WC et d’un poêle à bois. Magnifique parc arboré, puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 4585 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 516 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 342 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Remungol
Code postal : 56500
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 920
Ref : 422456081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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