Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé Sarzeau (56370)
Sarzeau (56370)
31 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Sarzeau (56370)
Maison
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI242 000 €
Rente2 400 €/mois
Valeur du bien600 000 €
Prix d'achat415 800 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Un lieu idéal pour un investissement immobilier en Bretagne.
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 31%
Sarzeau, un cadre de vie unique entre plages et patrimoine exceptionnel. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine sur un marché immobilier breton porteur en versant un capital de 242 000 € FAI chez le notaire et en épargnant 2 400 € par mois. Future résidence principale ou résidence secondaire, profitez d'un emplacement de premier choix à Sarzeau.
Descriptif du bien
Sarzeau en Presqu'île de Rhuys Nous vous présentons cette maison au charme authentique avec un emplacement privilégié. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier avec dégagement, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, un jardin clos de murs avec terrasse, puits et dépendance. Un garage séparé complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 732 m².
Caractéristiques du bien
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422456109
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456128
Maison - 4 pièces - 80m²
Sarzeau (56370)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI228 000 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 238 350 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422156119
Maison - 4 pièces - 85m²
Sarzeau (56370)
Homme, 83 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422256125
Maison - 5 pièces - 126m²
Sarzeau (56370)
Femme, 77 ans
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256008
Maison - 8 pièces - 238m²
Pénestin (56760)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI397 297 €
Rente 87 €/mois
Valeur du bien 675 675 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422556020
Maison - 7 pièces - 172m²
Lorient (56100)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI396 440 €
Valeur du bien 530 000 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456017
Propriété - 8 pièces - 600m²
Arradon (56610)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI1 993 822 €
Rente 3 500 €/mois
Valeur du bien 2 970 000 €
Prix d'achat 2 114 640 €
Vente à terme libre
Ref. : 422456066
Maison - 6 pièces - 150m²
Arradon (56610)
Bouquet FAI951 750 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 073 500 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556018
Maison - 8 pièces - 184m²
Nivillac (56130)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI81 400 €
Rente 1 570 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 232 505 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456069
Maison - 5 pièces - 128m²
Bono (56400)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI95 500 €
Rente 884 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 182 700 €
