Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Sarzeau (56370)
Viager occupé, Sarzeau (56370)
Sarzeau presqu’ile de Rhuys proche de Vannes entre Nantes et Lorient. A 900m du bourg et 4km des plages Entre la Mer et le Golfe du Morbihan. Devenez propriétaire de cette charmante maison avec garage de 1969 construite sur un terrain arboré de 797 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger une cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec sde et toilettes séparées. A l’étage ,un palier dessert 2 chambres avec une salle de bain avec toilettes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment