Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
Sarzeau (56370)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sarzeau (56370)

Ref : 422156119
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Ref : 422156119
Descriptif du bien

Sarzeau presqu’ile de Rhuys proche de Vannes entre Nantes et Lorient. A 900m du bourg et 4km des plages Entre la Mer et le Golfe du Morbihan. Devenez propriétaire de cette charmante maison avec garage de 1969 construite sur un terrain arboré de 797 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger une cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec sde et toilettes séparées. A l’étage ,un palier dessert 2 chambres avec une salle de bain avec toilettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 797 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Sarzeau (56370)

Ref : 422156119
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Sarzeau presqu’ile de Rhuys proche de Vannes entre Nantes et Lorient. A 900m du bourg et 4km des plages Entre la Mer et le Golfe du Morbihan. Devenez propriétaire de cette charmante maison avec garage de 1969 construite sur un terrain arboré de 797 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger une cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec sde et toilettes séparées. A l’étage ,un palier dessert 2 chambres avec une salle de bain avec toilettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 797 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Sarzeau
Code postal : 56370
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 7155