Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Loyer garanti876 €
Prix d'achat (FAI) 164 360 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 60m² Bertrange (57310)
Bertrange (57310)
40 % de décote
Viager occupé, Bertrange (57310)
Maison
60m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
- 20 min LUXEMBOURG - 20 min METZ - 10 min THIONVILLE BERTRANGE Quartier calme et très prisé, avec toutes les commodités et accès rapide frontière. Maison de plain pied env. 60m² + véranda env. 20m², terrain 565m² comprenant : Entrée, 2 chambres, sdb, wc, vaste salon-séjour-cuisine avec accès sur belle véranda, jardin clos. Garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 565 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
325 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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