Femme, 79 ans
Bouquet FAI41 186 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 170 378 €
Prix d'achat 96 264 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 195m² Bitche (57230)
Bitche (57230)
54 % de décote
Viager occupé, Bitche (57230)
Maison
195m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Dans un secteur recherché et résidentiel, belle maison d’architecte avec cachet et volumes, composée de 5 pièces principales, réparties sur deux niveaux, dont un magnifique salon-séjour avec son plafond cathédrale. Un sous sol aménagée et chauffé avec un second salon équipé d’une cuisine d’été avec bar, baie vitrée et accès terrasse sans vis-à-vis. La maison dispose également d’une cave, et d’un garage Les plus : La vue imprenable sur la verdure et la forêt, la qualité des matériaux et des finitions, la surface du terrain.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 195 m²
Surface du terrain : 1335 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 929 €/an
Ordures ménagères : 443 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bitche
Code postal : 57230
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 5607
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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