Bouquet FAI59 950 €
Mensualités 778 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 133 350 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Hettange-Grande (57330)
Hettange-Grande (57330)
53 % de décote
Viager occupé, Hettange-Grande (57330)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 950 €
Rente395 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat126 360 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
FRONTIÈRE LUXEMBOURG HETTANGE-GRANDE Saisissez cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement dans un secteur très sécurisé : En versant un capital immédiat de 72.950 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 395 €.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 53%
FRONTIÈRE LUXEMBOURG HETTANGE-GRANDE Saisissez cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement dans un secteur très sécurisé : En versant un capital immédiat de 72.950 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 395 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
FRONTIÈRE LUXEMBOURG HETTANGE-GRANDE Saisissez cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement dans un secteur très sécurisé : En versant un capital immédiat de 72.950 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 395 €. SECTEUR +++ Quartier très calme en impasse mais proche de toutes commodités et Frontière Luxembourg Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue d’env. 80m² – Terrain 295m² comprenant : Entrée avec patio, salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, sdb, wc, buanderie, cave, grenier. A l’étage 2 chambres. Au fond de la cour grand garage avec atelier possibilité d’aménager – Parkings.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 295 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 541 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hettange-Grande
Code postal : 57330
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 7331
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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