Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Loyer garanti876 €
Prix d'achat (FAI) 164 360 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Hettange-Grande (57330)
Hettange-Grande (57330)
53 % de décote
Viager occupé, Hettange-Grande (57330)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 67 ans
FRONTIÈRE LUXEMBOURG HETTANGE-GRANDE Saisissez cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement dans un secteur très sécurisé : En versant un capital immédiat de 72.950 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 395 €.
Descriptif du bien
FRONTIÈRE LUXEMBOURG HETTANGE-GRANDE Saisissez cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement dans un secteur très sécurisé : En versant un capital immédiat de 72.950 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 395 €. SECTEUR +++ Quartier très calme en impasse mais proche de toutes commodités et Frontière Luxembourg Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue d’env. 80m² – Terrain 295m² comprenant : Entrée avec patio, salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, sdb, wc, buanderie, cave, grenier. A l’étage 2 chambres. Au fond de la cour grand garage avec atelier possibilité d’aménager – Parkings.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 295 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 541 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Hettange-Grande
Code postal : 57330
Habitants : 7331
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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