Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 838 €
Valeur du bien 218 000 €
Maison en vente en nue propriété 2 pièces - 44m² Maizières-lès-Metz (57280)
Maizières-lès-Metz (57280)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Maizières-lès-Metz (57280)
Maison
44m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Maizières les Metz Agréable maison de cité de 2 pièces dans un quartier calme proche de tous les commerces: entrée, cuisine sur terrasse, séjour, wc, 1 sde, et accès sous sol par l'extérieur. Les plus : Salon climatisé, terrasse et un grand garage à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Surface du terrain : 210 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 396 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 294 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Maizières-lès-Metz
Code postal : 57280
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 9750
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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