Femme, 73 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 100m² Maizières-lès-Metz (57280)
Maizières-lès-Metz (57280)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Maizières-lès-Metz (57280)
Maison
100m²
6 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI128 838 €
Valeur du bien218 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités MAIZIERES LES METZ
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités MAIZIERES LES METZ Opportunité d’investissement sécurisé et rentable Partant d’une valeur de 218.000 €, vous achetez ce bien quasi moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de seulement 128.838 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités MAIZIERES LES METZ Secteur très prisé en pleine expansion grâce à la construction du prochain Hôpital Elsan, proche de toutes commodités et accès. Maison de ville env. 100m² entièrement rénovée, parfaitement entretenue comprenant : salon-séjour, cuisine équipée, accès terrasse et jardin, wc, cave. 1er étage : 2 grandes chambres, sdb, wc. 2e étage : 2 chambres + combles à aménager Prestations de qualité, volets motorisés, très beaux parquets, magnifique escalier en bois...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 279 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 518 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Maizières-lès-Metz
Code postal : 57280
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 9750
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422257078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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